Giới thiệu khu đô thị Izumi City

Trong tiếng Nhật, izumi nghĩa là suối nguồn. Tinh thần đó được Nam Long đưa vào quy hoạch khu đô thị: sông Đồng Nai ôm trọn mặt ngoài, hệ kênh đào chạy xuyên bên trong, mảng xanh và mặt nước giữ vai trò trục cảnh quan chính.

Dự án rộng 170 ha, nằm ở Hương Lộ 2 và Nam Cao, phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập là xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa). Quy hoạch chia thành 9 phân khu, tổng cộng khoảng 13.500 sản phẩm gồm nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và căn hộ, dự kiến phục vụ khoảng 25.000 cư dân.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là tỷ lệ đất dành cho phần không xây dựng: 21 ha mảng xanh, 6 ha mặt nước, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 30%. Phần còn lại chia cho 9 ha thương mại và 7 ha giáo dục.

Phối cảnh quy hoạch Izumi City ven sông Đồng Nai nhìn từ trên cao

Phối cảnh quy hoạch tổng thể Izumi City với hệ kênh đào và mảng xanh chạy xuyên khu đô thị

Tổng quan dự án Izumi City

Số liệu lấy theo hồ sơ dự án do Nam Long Group công bố. Các con số về sản phẩm và phân khu có thể được điều chỉnh theo từng đợt mở bán.

Tên dự án Khu đô thị Izumi City
Vị trí Đường Hương Lộ 2 và Nam Cao, phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư Nam Long Group hợp tác cùng Hankyu Hanshin và Tokyu (Nhật Bản)
Quy mô 170 ha, quy hoạch cho khoảng 25.000 cư dân
Mật độ xây dựng Khoảng 30%
Số phân khu 9 phân khu
Tổng sản phẩm Khoảng 13.500 sản phẩm
Mảng xanh 21 ha
Mặt nước nội khu 6 ha
Mặt tiền sông Hơn 5,5 km
Đất thương mại 9 ha
Đất giáo dục 7 ha
Loại hình sản phẩm Nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ
Quản lý vận hành Anabuki (Nhật Bản)

Đội ngũ tư vấn thiết kế của dự án gồm WATG (Singapore) làm quy hoạch, AWP Architects (Singapore) thiết kế kiến trúc, Belt Collins (Hồng Kông) thiết kế cảnh quan, Aurecon (Úc) phụ trách hạ tầng và Arcadis (Hà Lan) tư vấn khối lượng.

Nam Long Group và hai đối tác Nhật

Nam Long Group là chủ đầu tư niêm yết có lịch sử hơn ba thập kỷ làm nhà ở vừa túi tiền và khu đô thị tích hợp tại phía Nam, với các dự án đã bàn giao như Mizuki Park (TP.HCM), Akari City (TP.HCM), Waterpoint (Tây Ninh) và Ehome ở nhiều tỉnh thành.

Tại Izumi City, Nam Long không làm một mình. Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation – hai tập đoàn Nhật có kinh nghiệm phát triển đô thị gắn với hạ tầng giao thông – cùng góp vốn và tham gia định hướng quy hoạch. Đơn vị quản lý vận hành sau bàn giao là Anabuki, cũng đến từ Nhật.

Là công ty đại chúng niêm yết và có đối tác nước ngoài cùng góp vốn, Nam Long Group công bố tiến độ thi công và mốc bàn giao theo định kỳ, kèm báo cáo thường niên và báo cáo phát triển bền vững.

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Izumi City ven sông nhìn từ trên cao

Izumi City – khu đô thị tích hợp Nam Long phát triển tại Đồng Nai cùng đối tác Nhật

Vị trí và kết nối Izumi City

Dự án nằm ở rìa phía Nam khu vực Biên Hòa cũ, cách Ngã ba Vũng Tàu chưa tới 2 km và tựa lưng vào sông Đồng Nai.

Bản đồ hạ tầng kết nối Izumi City với TP.HCM, sân bay Long Thành và Tân Sơn Nhất

Bản đồ hạ tầng kết nối Izumi City với TP.HCM, sân bay Long Thành và các tuyến vành đai

~2 kmTới Ngã ba Vũng Tàu
~30 phútVề khu vực Thủ Đức cũ
5,5 kmMặt tiền sông Đồng Nai
9 haĐất thương mại trong khu

Kết nối đường bộ

Dự án bám các trục Hương Lộ 2 và Nam Cao, từ đó ra Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuyến Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3 đi qua khu vực, tạo thành mạng lưới nối thẳng về Thủ Đức cũ, Quận 1 cũ và xuống Vũng Tàu mà không phải xuyên qua nội thành Biên Hòa cũ.

Hai cây cầu huyết mạch

Cầu nối Hương Lộ 2 sang đường dẫn cao tốc Long Thành – Dầu Giây khởi công quý 3/2020; theo quy hoạch, thời điểm thông xe đang cập nhật, khi hoàn thành quãng đường từ dự án ra sân bay Long Thành dự kiến còn khoảng 10 phút. Cây cầu thứ hai nối Vành đai 3 với đường Nam Cao, khi hoàn thành sẽ đưa khu đô thị thông thẳng sang khu vực Thủ Đức.

Trong bán kính khoảng 30 phút chạy xe từ dự án có hơn 10 khu công nghiệp lớn, trên 8 cảng hàng hóa, 14 trường đại học – trung cấp – phổ thông và hơn 18 cơ sở y tế.

Quy hoạch 9 phân khu

170 ha được chia thành 9 phân khu, mỗi phân khu có tuyến cảnh quan và nhóm tiện ích riêng, nối với nhau bằng hệ kênh đào và các tuyến đường nội khu. Cách chia này giúp khu đô thị mở bán theo từng giai đoạn: phân khu nào hoàn thiện hạ tầng thì bàn giao trước, không phải chờ toàn khu xong mới có người ở.

Trục xương sống của quy hoạch là tuyến thương mại dài hơn 2,3 km chạy dọc khu đô thị, nơi bố trí shophouse và các điểm kết nối tới khu trung tâm. Song song với trục này là 5 trục đô thị chức năng – thương mại, giáo dục, thể thao, cảnh quan ven sông và khu ở – được sắp xếp để cư dân ở phân khu nào cũng đi bộ được tới ít nhất hai nhóm tiện ích.

Sơ đồ phố bên sông Izumi City: trường học, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và compound

Sơ đồ bố trí 9 phân khu, trường học, khu thương mại và tuyến phố bên sông của Izumi City

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Izumi City nằm trong vùng đô thị Long Hưng rộng hơn 1.000 ha, nên cư dân dùng được cả tiện ích nội khu lẫn tiện ích vùng đã hình thành xung quanh.

Sơ đồ 5 trục đô thị Izumi City: trục thương mại, trục thư giãn, trục sinh thái và trục sông nước

Sơ đồ 5 trục đô thị Izumi City: trục thương mại, giáo dục, thể thao, cảnh quan ven sông và khu ở

Nội khu

Clubhouse, hồ bơi, sân thể thao, công viên ven kênh và các tuyến đường dạo bộ là nhóm tiện ích hoàn thiện cùng từng phân khu. Trục thương mại 2,3 km giữ vai trò khu mua sắm – ẩm thực tại chỗ. 7 ha đất giáo dục dành cho trường học trong khu, hiện đang triển khai theo tiến độ chung của dự án.

Ngoại khu

Khu vực Long Hưng và Biên Hòa cũ đã có sẵn bệnh viện, trường học các cấp, chợ và trung tâm thương mại. Với người đi làm tại các khu công nghiệp Amata, Biên Hòa 1, Biên Hòa 2 hay Long Thành, quãng đường từ dự án thường nằm trong khoảng 15 – 30 phút chạy xe tùy giờ.

Bể bơi và mảng xanh trong 37 ha tiện ích của khu đô thị Izumi City

Bể bơi và mảng xanh trong khu tiện ích nội khu Izumi City

Các phân khu đang bán và đã bàn giao

Phân khu Izumi Canaria bên sông với dãy nhà thấp tầng và du thuyền

Đang mở bán

Izumi Canaria

Phân khu thấp tầng bên sông, gồm nhà phố vườn, nhà phố thương mại và biệt thự song lập – đơn lập. Nhà bàn giao theo ba nhóm: tháng 11/2026, 11/2027 và 11/2028.

Xem chi tiết Izumi Canaria

Phối cảnh khu cao tầng và nhà phố Izumi City bên sông nhìn từ trên cao

Đã bàn giao

Izumi Gardenia giai đoạn 1

Giai đoạn đầu tiên của dự án, nhà phố vườn và nhà phố thương mại đã hoàn thiện và có cư dân về ở – cho thấy chất lượng xây dựng và cảnh quan thực tế mà Nam Long bàn giao tại dự án.

Xem chi tiết Izumi Gardenia

Ngoài hai phân khu trên, dự án còn có dòng căn hộ Flora Izumi City và khu Izumi Riverside ven sông.

Sản phẩm, diện tích và chính sách bán hàng

Dưới đây là các dòng sản phẩm đang bán tại phân khu Izumi Canaria cùng diện tích đất theo hồ sơ thiết kế.

Dòng sản phẩm Mã Diện tích đất
Nhà phố vườn TH1 7 × 19,5 m
Nhà phố vườn TH3 8 × 20,5 m
Nhà phố vườn TH4 – 01A 6 × 19 m
Nhà phố thương mại SH19 6 × 19 m
Biệt thự song lập SD1 12 × 20,5 m
Biệt thự song lập SD3 12 × 20,7 m
Biệt thự đơn lập V1 12 × 20,5 m

Chủ đầu tư phát hành bảng giá theo từng đợt và từng dãy, giá của cùng một loại nhà chênh nhau tùy hướng, vị trí góc hoặc tầm nhìn ra kênh. Bảng giá còn hiệu lực của đợt đang bán được gửi trực tiếp qua hotline 0938 383 930.

Về thanh toán, chính sách áp dụng từ ngày 12/09/2026 chia sản phẩm theo ba mốc bàn giao 2026 – 2027 – 2028, mỗi mốc có vài cách trả để chọn theo dòng tiền. Liên hệ để nhận chính sách bán hàng hiện hành.

Chính sách áp dụng từ ngày 12/09/2026, hiệu lực đến khi chủ đầu tư có thông báo mới.

Lịch thanh toán Izumi City

Nhà bàn giao làm ba đợt nên lịch thanh toán của mỗi nhóm cũng khác nhau. Bảng dưới là phương án phổ biến nhất của từng nhóm, các phương án còn lại ghi ngay dưới mỗi bảng.

Nhóm 1 – nhận nhà tháng 11/2026

Các dãy LA4-T116, LA4-T117, LA4-T202, LA4-T301, LA4-SD02, LA4-SD03, LA4-SD05, LA4-SD06

Đợt Thời điểm phải trả Số tiền phải trả
1 Khi ký hợp đồng mua bán 10%
2 30 ngày sau đợt 1 20%
3 Tháng 11/2026 – nhận nhà 65%
4 Khi nhận sổ hồng 5%
Tổng cộng 100%
Ưu đãi thanh toán 4%

Phương án có bảo lãnh ngân hàng: hai đợt đầu vẫn 10% và 20%, lúc nhận nhà chỉ đóng 30%; 35% còn lại chia thành 7 lần, mỗi lần 5%, rải từ tháng 5/2027 đến tháng 11/2028, rồi 5% cuối khi nhận sổ hồng. Đổi lại ưu đãi chỉ còn 1%.

Nhóm 2 – nhận nhà tháng 11/2027

Các dãy LA4-T113, LA4-T114, LA4-T115, LA4-T118, LA4-T119, LA4-T120, LA4-T302, LA4-SD04

Đợt Thời điểm phải trả Số tiền phải trả
1 Khi ký hợp đồng mua bán 10%
2 90 ngày sau đợt 1 5%
3 Tháng 1/2027 5%
4 Tháng 4/2027 5%
5 Tháng 6/2027 5%
6 Tháng 8/2027 5%
7 Tháng 10/2027 5%
8 Tháng 11/2027 – nhận nhà 55%
9 Khi nhận sổ hồng 5%
Tổng cộng 100%
Ưu đãi thanh toán 3%

Nhóm này có thêm ba lựa chọn. Trả nhanh: đóng 10% khi ký, 40% trong 30 ngày sau đó, 45% lúc nhận nhà, 5% khi có sổ hồng, ưu đãi 12%. Gói đặc biệt, số lượng có hạn: 10% khi ký, 10% sau 30 ngày, 75% lúc nhận nhà, 5% khi có sổ hồng. Bảo lãnh ngân hàng: giống bảng trên cho tới tháng 10/2027, lúc nhận nhà chỉ đóng 20%, phần còn lại chia đều 5% mỗi hai tháng trong năm 2028 và 10% vào tháng 11/2028, ưu đãi 1%.

Nhóm 3 – nhận nhà tháng 11/2028

Các dãy LA4-T111, LA4-SD07, LA4-SD08, LA4-SD09

Đợt Thời điểm phải trả Số tiền phải trả
1 Khi ký hợp đồng mua bán 10%
2 120 ngày sau đợt 1 5%
3 Tháng 3/2027 5%
4 Tháng 7/2027 5%
5 Tháng 11/2027 5%
6 Tháng 3/2028 10%
7 Tháng 7/2028 10%
8 Tháng 11/2028 – nhận nhà 45%
9 Khi nhận sổ hồng 5%
Tổng cộng 100%

Nhóm này cũng có gói trả nhanh: 10% khi ký hợp đồng, 40% trong 30 ngày sau đó, 45% lúc nhận nhà tháng 11/2028 và 5% khi nhận sổ hồng – ưu đãi 15%.

Chính sách ưu đãi Izumi City

Ngoài ưu đãi theo cách thanh toán ở trên, Nam Long còn cộng thêm các khoản dưới đây. Liên hệ để nhận chính sách bán hàng hiện hành.

Liên hệChính sách bán hàng hiện hành
2%Ưu đãi thành viên Nam Long Club
3%Ưu đãi đặc biệt
12/09/2026Chính sách áp dụng từ ngày

Toàn bộ chính sách áp dụng có điều kiện, hiệu lực từ ngày 12/09/2026 đến khi chủ đầu tư có thông báo mới. Số liệu lấy theo thông báo của Nam Long; quý khách vui lòng đối chiếu bảng giá và hợp đồng trước khi đặt cọc.

Pháp lý và tiến độ

Izumi City là dự án đã triển khai nhiều năm và đã có phân khu bàn giao, đưa vào sử dụng. Giai đoạn 1 của Izumi Gardenia hiện đã có cư dân về ở.

Trong lịch thanh toán của chủ đầu tư, đợt cuối cùng 5% được ghi rõ là đợt bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở – tức sản phẩm thấp tầng ở đây thuộc diện có sổ riêng từng căn. Hồ sơ pháp lý của từng dãy gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500 và văn bản xác nhận nhà ở đủ điều kiện được bán, được chuyên viên dự án cung cấp khi quý khách yêu cầu.

Về tiến độ, nhà tại phân khu Canaria bàn giao theo ba mốc: tháng 11/2026 cho nhóm sớm nhất, tháng 11/2027 và tháng 11/2028 cho hai nhóm sau. Ảnh thực tế dưới đây chụp tại công trường trong năm 2025.

Ảnh thực tế khu nhà thấp tầng Izumi City đã xây dựng bên hồ cảnh quan lúc hoàng hôn

Khu nhà thấp tầng đã hoàn thiện phần thô tại Izumi City, ảnh thực tế 2025

Ảnh thực tế sân thể thao và bảng hiệu Izumi City, phía xa là sông Đồng Nai

Sân thể thao và cảnh quan đã đưa vào sử dụng trong khu đô thị

Bộ câu hỏi về dự án Izumi city

Izumi City nằm ở đâu, đi từ TP.HCM mất bao lâu?

Dự án nằm trên đường Hương Lộ 2 và Nam Cao, phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai – khu vực trước đây thuộc thành phố Biên Hòa. Từ Ngã ba Vũng Tàu vào dự án chưa tới 2 km. Đi theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây về trung tâm Thủ Đức thường mất khoảng 30 phút ở giờ bình thường, giờ cao điểm nên cộng thêm 10 – 15 phút.

Chủ đầu tư Izumi City là ai?

Dự án do Nam Long Group phát triển cùng hai tập đoàn Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation. Nam Long là công ty niêm yết, đã bàn giao các khu đô thị Mizuki Park, Akari City và Waterpoint. Đơn vị quản lý vận hành sau bàn giao là Anabuki của Nhật.

Dự án có bao nhiêu phân khu, hiện đang bán phân khu nào?

Quy hoạch chia 170 ha thành 9 phân khu. Thời điểm hiện tại, phân khu đang mở bán là Izumi Canaria. Izumi Gardenia giai đoạn 1 đã bàn giao và có cư dân. Ngoài ra dự án còn dòng căn hộ Flora Izumi City và khu Izumi Riverside.

Izumi Canaria có những loại sản phẩm nào?

Phân khu này gồm nhà phố vườn (TH1 7 × 19,5 m; TH3 8 × 20,5 m; TH4-01A 6 × 19 m), nhà phố thương mại SH19 6 × 19 m, biệt thự song lập SD1 12 × 20,5 m và SD3 12 × 20,7 m, biệt thự đơn lập V1 12 × 20,5 m.

Pháp lý thế nào, có sổ hồng riêng từng căn không?

Theo lịch thanh toán chủ đầu tư công bố, đợt cuối 5% là đợt bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tức sản phẩm thấp tầng có sổ riêng từng căn. Hồ sơ pháp lý đầy đủ của từng dãy được cung cấp khi quý khách yêu cầu, gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và văn bản nhà ở đủ điều kiện bán.

Lịch thanh toán hiện tại ra sao?

Chính sách áp dụng từ 12/09/2026 chia sản phẩm theo ba nhóm bàn giao. Cách trả phổ biến nhất bắt đầu bằng 10% khi ký hợp đồng mua bán, sau đó rải theo tiến độ và dồn phần lớn vào đợt nhận nhà, 5% cuối cùng trả khi nhận sổ hồng. Phương án có bảo lãnh ngân hàng giãn phần còn lại sang sau ngày nhận nhà; phương án trả nhanh dồn tiền sớm và nhận mức ưu đãi cao hơn. Chi tiết từng nhóm có trong khối Lịch thanh toán phía trên.

Đang có những ưu đãi gì?

Liên hệ hotline 0938 383 930 để nhận chính sách bán hàng hiện hành.

Mua Izumi City để ở hay để đầu tư thì hợp hơn?

Izumi City đã có hạ tầng vận hành và phân khu bàn giao, cách các khu công nghiệp Amata, Biên Hòa 1, Biên Hòa 2 và Long Thành khoảng 15 – 30 phút chạy xe tùy giờ. Khu vực có hai cây cầu nối Hương Lộ 2 và Vành đai 3 trong quy hoạch, cùng trục phát triển với sân bay Long Thành. Giá bất động sản phụ thuộc thị trường từng thời điểm, không có cam kết về mức tăng giá hay khả năng bán lại.

Phối cảnh dự án Izumi City

Phối cảnh tuyến phố thương mại và nhà phố Izumi City nhìn từ trên cao
Phối cảnh khu nhà ở ven sông Izumi City với các tòa căn hộ phía xa
Phối cảnh công viên nội khu và tuyến đường dạo bộ Izumi City buổi tối
Phối cảnh dãy nhà ven hồ Izumi City với lối dạo bộ và bến gỗ
Phối cảnh nhà thấp tầng Izumi City bên hồ cảnh quan nội khu
Tầm nhìn từ ban công căn nhà Izumi City hướng ra công viên thể thao và bể bơi

Nhận bảng giá và mặt bằng

Để lại số điện thoại, chuyên viên dự án gửi bảng giá đợt đang bán, mặt bằng từng dãy và bản tính thanh toán theo từng phương án qua Zalo trong ngày.


    Hoặc gọi trực tiếp 0938 383 930 – xem thêm thông tin tại trang Liên hệ.

    Tin tức Izumi City

    Đọc thêm tại chuyên mục tin tức Izumi City.

    Thông tin trên trang mang tính tham khảo, tổng hợp từ hồ sơ và thông báo của chủ đầu tư tại thời điểm tháng 09/2026. Quy hoạch, diện tích, giá bán và chính sách có thể thay đổi theo từng đợt mở bán; quý khách vui lòng đối chiếu hợp đồng mua bán và các văn bản pháp lý trước khi giao dịch.