Khu vực cửa ngõ Đông Sài Gòn giáp ranh Biên Hòa – Thủ Đức đang xuất hiện thêm nhiều dự án căn hộ ven sông, khi các tuyến hạ tầng như Vành Đai 3, Metro số 1 và sân bay Long Thành dần thành hình. Trong bối cảnh đó, dự án River Collection do Tập đoàn An Gia phát triển trên quỹ đất khoảng 1ha ngay mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, TP. Biên Hòa cũ, tỉnh Đồng Nai đang thu hút sự quan tâm của khách hàng tìm mua căn hộ view sông, cách khu vực Thủ Đức cũ chỉ khoảng 1km.
Dự án cung cấp gần 1.000 sản phẩm gồm căn hộ và shophouse, mức giá bán được công bố từ 39 triệu đồng/m2. Dưới đây là những thông tin chính về quy mô, vị trí, tiện ích và tiến độ thanh toán của River Collection.
Quy mô và thông tin tổng quan dự án River Collection
River Collection là dự án căn hộ do Tập đoàn An Gia làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Bùi Hữu Nghĩa, TP. Biên Hòa cũ, tỉnh Đồng Nai. Theo thông tin công bố, dự án có diện tích 10.000m2, mật độ xây dựng khoảng 37%.
- Loại hình sản phẩm: căn hộ và shophouse
- Số lượng sản phẩm: 985 căn hộ và 16 căn shophouse
- Giá bán công bố: 39 triệu đồng/m2
- Thời gian bàn giao dự kiến: năm 2027
Điểm được nhắc đến nhiều là dự án nằm hướng ra sông Đồng Nai, tạo tầm nhìn thoáng và không khí mát hơn so với các khu căn hộ nằm sâu trong nội thành.
Vị trí dự án và kết nối giao thông đến TP.HCM
River Collection nằm ngay mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, cách Quốc lộ 1K khoảng 500m. Từ đây, cư dân có thể di chuyển nhanh vào khu vực Thủ Đức cũ, chỉ cách khoảng 1km.
Khu vực này còn kết nối với các trục giao thông như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Xa lộ Hà Nội và vòng xoay An Phú. Nhờ vậy, việc di chuyển từ dự án vào trung tâm TP.HCM hoặc các khu vực lân cận như Dĩ An, Biên Hòa được rút ngắn đáng kể so với các dự án nằm sâu trong nội ô Đồng Nai.
Một chi tiết đáng chú ý khác là dự án nằm liền kề khu đô thị Làng Đại học Thủ Đức, nơi tập trung nhiều trường đại học với hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên và chuyên gia sinh sống, học tập. Đây là yếu tố được nhắc đến khi nói về nhu cầu thuê ở của khu vực này.
Theo sơ đồ thời gian di chuyển được công bố, từ River Collection đến TP. Biên Hòa cũ mất khoảng 3 phút, đến đường Vành Đai 3 khoảng 3 phút, đến khu vực Thủ Đức cũ khoảng 5 phút, đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây khoảng 15 phút, đến sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30 phút, đến khu vực Thuận An cũ khoảng 30 phút, TP. Thủ Dầu Một khoảng 40 phút và TP. Vũng Tàu khoảng 90 phút.
Hạ tầng khu vực cù lao Hiệp Hòa lân cận dự án
Ngay tại khu vực cù lao Hiệp Hòa kế cận, một số dự án quy mô lớn đang được triển khai. Đáng kể nhất là AEON Mall Biên Hòa rộng 12ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động năm 2027. Cùng khu vực này còn có khu đô thị Sun Group Cù Lao Phố với quy mô 293ha.
Với các dự án hạ tầng và thương mại đang triển khai xung quanh, River Collection nằm trong khu vực được xem là điểm phát triển của khu Đông TP.HCM trong những năm tới, bên cạnh các trục Metro số 1 và Vành Đai 3 đang được đầu tư.
Hệ thống tiện ích nội khu của River Collection
Dự án được quy hoạch hệ thống tiện ích với hơn 200 hạng mục theo công bố của chủ đầu tư. Trong đó có hồ bơi tầng trệt, hồ bơi Sky View đặt tại tầng 20 với tầm nhìn thoáng, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu ẩm thực và café, khu thể thao đa năng, đường chạy bộ ven khuôn viên, sân chơi trẻ em và vườn BBQ ngoài trời.
Danh sách tiện ích còn có sảnh đón tầng trệt, sảnh hầm riêng cho từng block, cổng chào an ninh toàn khu, clubhouse, hệ thống hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, hồ bơi trẻ em, hồ bơi gia đình, hồ thư giãn, hồ sen, hồ phun nước và sân tập thể thao đa năng.
Đại diện chủ đầu tư An Gia cho biết mong muốn kiến tạo một không gian sống nơi cư dân có thể tận hưởng những phút giây thư giãn mỗi ngày, theo phong cách sống hiện đại và đậm chất nghỉ dưỡng.
Mặt bằng, thiết kế và các loại hình sản phẩm căn hộ
Theo thông tin công bố, River Collection được phát triển trên quỹ đất hơn 3,1ha với 4 mặt tiền đường, gồm 2 block căn hộ cao tầng và hệ thống tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 297.000m2, mật độ xây dựng khoảng 30-36%, phần diện tích còn lại dành cho mảng xanh, công viên và lối dạo bộ.
Các căn hộ được thiết kế theo hướng tận dụng ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu. Sản phẩm gồm căn hộ, officetel và shophouse với diện tích từ 44m2 đến 115m2. Loại hình căn hộ dự kiến từ 1 đến 3 phòng ngủ, một số mẫu được công bố như căn Studio, căn 2 phòng ngủ 2WC diện tích 65,1m2 và 75,5m2.
Nhà mẫu căn hộ River Collection được chủ đầu tư giới thiệu theo phong cách kiến trúc hướng tới tiêu chuẩn cao cấp, với các khu vực phòng khách, bếp và phòng ngủ bố trí liên thông nhằm tối ưu diện tích sử dụng.
Phương thức thanh toán và tiến độ bàn giao
Theo chính sách bán hàng được công bố, khách hàng giữ chỗ với số tiền 50 triệu đồng, được hoàn lại nếu không chọn được căn ưng ý. Chủ đầu tư hỗ trợ trả lãi 0% đến khi nhận nhà, thời gian áp dụng từ 18 đến 24 tháng, hạn mức vay tối đa 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà và miễn phí quản lý trong 2 năm đầu.
Tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt, bắt đầu từ ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc với tỷ lệ 10% (bao gồm tiền giữ chỗ), sau đó thanh toán theo các mốc 30, 90, 150 và 210 ngày, mỗi đợt 5%. Ký hợp đồng mua bán trong vòng 210 ngày kể từ ngày đặt cọc. Các đợt thanh toán tiếp theo diễn ra theo mốc 30 ngày một lần sau khi ký hợp đồng mua bán, mỗi đợt 5%, kéo dài đến đợt thứ 240 ngày.
Khách hàng thanh toán 25% cộng thêm 1% phí dự phòng và 1 năm phí quản lý khi nhận bàn giao nhà thực tế, trong vòng 7 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao. Đợt cuối 5% còn lại thanh toán khi có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thời gian bàn giao dự kiến của dự án là năm 2027.
Thông tin cập nhật tiến độ thi công của River Collection được công bố định kỳ theo từng giai đoạn xây dựng của dự án.
Thông tin về dự án River Collection sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này khi có thêm dữ liệu mới từ chủ đầu tư. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm chi tiết tại River Collection An Gia hoặc liên hệ số điện thoại đã đăng tải trên trang để được cung cấp thông tin.
Cùng khu vực Đồng Nai, Izumi City tại phường Long Hưng là khu đô thị khác do Nam Long phát triển.
